Los inquilinos deben conocer sus derechos para protegerse de problemas con los propietarios. Un tema candente en la actualidad en materia de derechos de los inquilinos es el debate sobre las políticas de control de alquileres. Las normas establecidas por el gobierno limitan los aumentos de alquiler por parte de los propietarios para que la vivienda sea más asequible para los inquilinos de bajos ingresos y evitar que pierdan sus hogares debido a los precios. Los críticos argumentan que la implementación del control de alquileres podría resultar en una reducción tanto del estándar como del número de propiedades, ya que los propietarios podrían estar menos motivados para mantener o mejorar sus propiedades si no se les permite aumentar los alquileres.

Los derechos de los inquilinos son un tema que incluye la protección contra el desalojo, una preocupación en medio de los desafíos económicos provocados por la pandemia de COVID-19. Numerosos inquilinos están experimentando dificultades que les impiden cumplir con sus obligaciones de alquiler. Para apoyar a los inquilinos en situaciones difíciles durante este período de crisis, varios estados y ciudades están implementando medidas de moratoria de desalojo como protección contra el desalojo. Sin embargo, con la inminente expiración de estas medidas, surge la preocupación por un aumento repentino de los desalojos que podría resultar en el desplazamiento de muchos inquilinos. Los defensores de la vivienda instan a que se implementen salvaguardias para los inquilinos, como la reducción del alquiler o períodos de moratoria más largos para evitar un dilema habitacional.

Los depósitos de garantía suelen generar debate en las conversaciones sobre los derechos de los inquilinos, ya que implican pagos para cubrir daños que van más allá del desgaste normal de una propiedad alquilada. Sin embargo, arrendadores inescrupulosos a veces retienen injustamente los depósitos de garantía. Imponen cargos por daños, impidiendo que los inquilinos reclamen su dinero. Como resultado, existe una creciente demanda de regulaciones sobre los depósitos de garantía para proteger a los inquilinos de las prácticas de los arrendadores.

En las negociaciones y acuerdos con los propietarios sobre los derechos de los inquilinos, la habitabilidad se considera fundamental. La ley exige que los propietarios sean responsables de mantener las propiedades en condiciones que permitan a los inquilinos vivir en un lugar seguro y limpio. Esto implica el mantenimiento de los sistemas de calefacción, la infraestructura de plomería y el cableado eléctrico, así como la atención de plagas y cualquier otro riesgo potencial para la salud. Los inquilinos tienen derecho a solicitar reparaciones o retener el alquiler si los propietarios no cumplen con su parte del trato manteniendo la propiedad en buen estado. Quienes apoyan la iniciativa instan a la implementación de normas sobre la habitabilidad de las propiedades de alquiler para garantizar que los propietarios sean responsables de ofrecer viviendas seguras y habitables a sus inquilinos.