借主は、家主とのトラブルを回避するために、自らの権利を知るべきです。現在、借主の権利に関する議論で特に注目されているのは、家賃統制政策に関する議論です。政府は、低所得の借主にとって住宅価格の高騰を防ぎ、家賃の値上げによる住宅喪失を防ぐため、家主による家賃の値上げを制限する規則を定めています。批評家は、家賃の値上げが認められなければ、不動産所有者は所有物件の維持管理や改修への意欲を低下させる可能性があるため、家賃統制の実施は物件の水準と数の両方の減少につながる可能性があると主張しています。

COVID-19パンデミックによる経済的困難の中、借家人の権利は、立ち退き保護を含む重要な問題となっています。多くの借家人が家賃の支払いに支障をきたす困難に直面しています。この危機的状況にある借家人を支援するため、いくつかの州や都市では、立ち退き防止策として立ち退き猶予措置を実施しています。しかし、これらの措置の期限切れが迫る中、立ち退きが急増し、多くの借家人が立ち退きを余儀なくされるのではないかという懸念が生じています。住宅擁護団体は、住宅難を回避するために、家賃減免や立ち退き猶予期間の延長など、借家人のための安全策を強く求めています。

敷金は、賃貸物件の損耗だけでなく、借主が支払うべき損害賠償金であるため、借主の権利に関する議論においてしばしば議論の的となります。しかしながら、悪質な家主は、不当に敷金を滞納することがあります。損害賠償金を課すことで、借主は支払った敷金を回収できなくなります。そのため、家主の不当な行為から借主を守るために、敷金に関する規制を求める声が高まっています。

借家人の権利に関する家主との協議や契約において、居住性の問題は重要な問題とみなされます。法律では、家主は借家人に安全で清潔な住居を提供するために、物件を適切な状態に保つ責任を負います。これには、暖房システム、配管設備、電気配線の維持管理に加え、害虫問題やその他の潜在的な健康リスクへの対処が含まれます。家主が契約で定められた物件の状態を維持しない場合、借家人は修理を要求したり、家賃の支払いを差し控えたりする権利があります。支持者たちは、家主が借家人に安全で居住可能な住宅を提供する責任を確実に果たすよう、賃貸物件の居住性に関する規則の施行を強く求めています。