最近、住宅の賃貸や購入を選択する人が増えているため、借家人の権利について多くの議論が交わされています。現在議論されているのは、借家人が快適な居住環境を確保できるようにすることです。これには、家主が借家人にとって安全で居住可能な水準に物件を維持することが含まれます。

このような状況で頻繁に発生する問題は、物件にカビが発生していることです。これは、呼吸器疾患のある入居者など、健康に害を及ぼす可能性があります。全米の各州では、家主はカビの問題に迅速かつ効率的に対処することが義務付けられています。家主がこの責任を怠った場合、入居者は問題が解決するまで家賃の支払いを差し控えるか、何の罰則も受けずに賃貸契約を早期に解約する権利を有する場合があります。

借主の権利における重要な側面の一つは、家主と借主の関係に関する法律に基づく物件におけるプライバシー権です。家主は、緊急の対応を必要とする真の緊急事態が発生しない限り、物件に立ち入る前に借主に通知しなければなりません。これは、家主が予告なしに物件に到着したり、借主の同意なしに物件に立ち入ったりすることは許されないことを意味します。家主がこのように借主のプライバシー権を侵害し、許可なく、あるいは適切な事前通知なしに物件に立ち入った場合、借主はこの権利侵害に対する救済を求めることができます。

最近、住宅部門において、障害を持つ入居者への宿泊施設の提供の重要性にますます注目が集まっています。規制によれば、家主は障害を持つ入居者に対して宿泊施設を提供しなければなりません。これには、介助動物の同伴を許可したり、障害を持つ人のニーズに合わせて物件を調整したりするなどの措置が含まれます。これらの宿泊施設の要件を満たさないことは、公正住宅法の下では差別の一形態とみなされる可能性があります。

借主の権利は、常に変化する法的領域であり、物件を借りるすべての人にとって公平で安全な住宅を保証する上で重要な役割を果たします。借主は、自らの権利を理解し、侵害された場合に自らの権利を守ることが不可欠です。借主は、自らの権利について最新情報を常に把握し、十分な情報を得ることで、関係者全員にとってより公平で公平な市場の確立に貢献することができます。