Gli inquilini dovrebbero conoscere i propri diritti per tutelarsi da eventuali problemi con i proprietari; un tema caldo nell'ambito dei diritti degli inquilini è attualmente il dibattito sulle politiche di controllo degli affitti. Norme stabilite dal governo limitano gli aumenti degli affitti da parte dei proprietari per rendere gli alloggi più accessibili agli inquilini a basso reddito ed evitare che perdano la propria casa a causa dei prezzi. I critici sostengono che l'attuazione del controllo degli affitti potrebbe comportare una riduzione sia della qualità che del numero di immobili, poiché i proprietari potrebbero essere meno motivati a mantenere o migliorare il proprio patrimonio se non fosse loro consentito aumentare gli affitti.

I diritti degli inquilini sono una questione che include le tutele in caso di sfratto, una preoccupazione nel contesto delle sfide economiche causate dalla pandemia di COVID-19. Numerosi inquilini stanno riscontrando difficoltà che ostacolano la loro capacità di adempiere agli obblighi di affitto. Per supportare gli inquilini in questo periodo di crisi, diversi stati e città stanno applicando misure di moratoria sugli sfratti come scudo contro gli sfratti. Tuttavia, con l'imminente scadenza di queste misure, aumenta la preoccupazione per un'ondata di sfratti che potrebbe comportare lo sfratto di molti inquilini. I sostenitori dell'edilizia abitativa stanno sollecitando misure di salvaguardia per gli inquilini, come sgravi sul canone di affitto o periodi di moratoria più lunghi per evitare un dilemma abitativo.

I depositi cauzionali sono spesso fonte di dibattito nei dibattiti sui diritti degli inquilini, poiché comportano pagamenti da parte degli inquilini per riparare danni che vanno oltre l'usura di un immobile in affitto. Ciononostante, proprietari senza scrupoli a volte trattengono ingiustamente i depositi cauzionali. Impongono commissioni per danni, impedendo agli inquilini di recuperare il loro denaro. Di conseguenza, sono sempre più numerose le richieste di una regolamentazione dei depositi cauzionali per tutelare gli inquilini dalle pratiche dei proprietari.

Nelle discussioni e negli accordi sui diritti degli inquilini con i proprietari, la questione dell'abitabilità è considerata importante. La legge impone ai proprietari di mantenere gli immobili in condizioni tali da offrire agli inquilini un luogo sicuro e pulito in cui vivere. Ciò include la manutenzione degli impianti di riscaldamento, delle infrastrutture idrauliche e degli impianti elettrici, nonché la risoluzione di problemi di parassiti o altri potenziali rischi per la salute. Gli inquilini hanno il diritto di chiedere riparazioni o trattenere l'affitto se i proprietari non rispettano la loro parte dell'accordo mantenendo le condizioni dell'immobile. I sostenitori sollecitano l'attuazione di norme relative all'abitabilità degli immobili in affitto per garantire che i proprietari siano responsabili di offrire alloggi sicuri e abitabili ai propri inquilini.